Projekt | Architekten Poltera

Gabriele Della Morte

Hochbauzeichner

T: 081 833 00 73
M: dellamorte@archpose.ch

Philipp Schütz

Projektleitung und Architekt

T: 081 834 41 08
M: schuetz@archpose.ch

Eleonora Lanfranchi

Lernende

T: 081 834 41 09
M: lanfranchi@archpose.ch

Seraina Poltera

Architektin ETH SIA

T: 081 833 00 67
M: poltera@archpose.ch

Seraina Poltera ist die älteste Tochter von Mario Poltera. Nach dem Studium an der ETH Zürich arbeitete Seraina Poltera 3 Jahre im Büro «Martin Spühler Architekten AG» in Zürich, heute «SPPA Architekten AG», und 3 Jahre im Büro «Luger & Maul» in Wels (Österreich).

2012 kehrte sie ins Engadin zurück und arbeitet seitdem an der Seite ihres Vaters Mario Poltera.

Mario Poltera

Architekt

T: 081 833 00 66
M: poltera@archpose.ch

Mario Poltera ist in Celerina aufgewachsen. Nach seiner Ausbildung zum Hochbauzeichner und Weiterbildung zum Hochbautechniker arbeitete er 7 Jahre im Architekturbüro «Kräher und Jenni» in Frauenfeld.

1971 kehrte Mario Poltera ins Engadin zurück und arbeitete im Architekturbüro «E. Koch» wo er 1974 Partner wurde.

1979 erfolgte die Gründung des Architekturbüros «Mario Poltera» und im Jahr 2012 folgte die Namensänderung des Büros auf «Architekten Poltera».

Mario Poltera ist mit Hanni verheiratet. Sie haben 3 erwachsene Töchter.

Lidia Poltera

Controlling

T: 081 833 00 66
M: info@archpose.ch

Lidia Poltera ist die mittlere Tochter von Mario Poltera.

Sie führt ihre eigene Eventagentur und ist seit 2013 für die Buchhaltung des Büros zuständig.

TALVO PERINI MADULAIN

Ausbau 2012 – 2014
Wohnhaus
Privat

Angegliedert an die Chesa Perini konnte der Talvo über zwei einfache Türen direkt von der Chesa Perini erschlossen werden. Die klassische Durchfahrt durch den Suler des Wohnteils, war durch die Lage am Hang nicht gegeben.

Auch nach dem Ausbau ist der Talvo als eine Einheit vorhanden.

Dank der Bauerschaft, die dem Vorschlag folgte, Bereiche in der ganzen Talvo-Höhe zu belassen, ist der Charakter vom Talvo nach wie vor spürbar und sichtbar.
Über 2-3 Ebenen verteilen sich die Raumprogramme. Wie auch die Chesa Perini ist der Talvo an der Fernwärmeversorgung der Gemeinde Madulain angeschlossen.

CHESA PERINI MADULAIN

Umbau 2009 – 2014
Mehrfamilienhaus
Privat

An zentraler Lage, im alten Dorfkern von Madulain, steht das schützenswerte Objekt Chesa Perini. Die Struktur und die Aufteilung der Wohneinheiten wurden beibehalten.

In respektvollem Umgang mit der Bausubstanz wurden die vier Wohneinheiten an die heutigen Wohnbedürfnisse angepasst und ausgebaut. Die Heizzentrale ist mit der Fernwärmezentrale der Gemeinde Madulein verbunden, die ihre Energie aus der Pellet-Verbrennung gewinnt.

STALLA CAPELL SILS FEX

Umbau 2014 – 2015
Wohnhaus
Privat

Der ehemalige Stall wurde 1974 zum Wohnhaus ausgebaut. Die kleinteilige Grundrissaufteilung sowie die spärliche Belichtung waren ausschlaggebend für den Entscheid, die Stallhülle vom Einbau komplett zu erleichtern.

Auf den zwei neuen, offenen Ebenen sind die verschiedenen Nutzungen organisiert. Lediglich die Nasszellen wurden als abgetrennte Bereiche vorgesehen.
Grosszügige Verglasungen hinter der ursprünglichen Holzfassade sorgen für ausreichend Tageslicht, ohne dass das äussere Erscheinungsbild verändert wird.

CITY HAUS ST. MORITZ

Sanierungen, Aus- und Umbauten 1980 – 2014
Wohn- und Geschäftshaus
Privat

An prominenter Lage in Mitten der Fussgängerzone in St. Moritz Dorf präsentiert sich das City Haus als städtisches Gebäude. Über ein Jahrzehnt durften wir das Gebäude bei Sanierungsarbeiten an der Fassade, dem Eingang und Treppenhaus bei Um- und Ausbauten von Büroräumlichkeiten in den verschiedenen Etagen begleiten.

Im Gegensatz zu den gradlinigen Zügen der Fassade gehen die Büroräumlichkeiten auf die persönlichen Bedürfnissen der einzelnen Mieter ein. Das Neue, als Intervention erkennbar, soll sich selbstverständlich in den Bestand einfügen.

BLAUNCA SILS BLAUNCA

Ausbau 2006 – 2007
Wohnhaus
Privat

Die beiden ehemaligen Stallungen sind Teil der Alp Blaunca, die oberhalb vom Silsersee auf 2040 m ü. M. liegt.

Von Aussen ist der Ausbau kaum erkennbar, lediglich der Blumenschmuck lässt auf den Ausbau schliessen.

Während der ganzen Sommerzeit sind die beiden Gebäude dauerhaft bewohnt, so dass sämtliche Raumprogramme vorgesehen werden mussten. In der Wintersaison ist Blaunca nur zu Fuss erreichbar.

CORVIGLIA BERGSTATION ST. MORITZ

Um- und Ausbau 1993 – 1995
Bergstation mit Restaurationen
Gemeinde St. Moritz

Mit der gelben Einfassung des auskragenden unteren Restaurants «Marmite» ist die Bergstation Corviglia St. Moritz ein Blickfang.

Wärend einer kurzen Sommersaison wurden die aufwendigen Um- und Ausbauten realisiert. Neben der Selbstbedienung und dem bedienten Restaurant wurden Sanitärinstallation, Personal-, Lagerräumlichkeiten und Garagen konzipiert.

Sämtliche Abläufe mussten mit der bestehenden Bergstation der Standseilbahn koordiniert werden. Die Öffnungen gestatten grosszügige Ausblicke in die umgebende Bergwelt und definieren sowohl die Fassade als auch den Innenraum vom Restaurant.

CORVIGLIA CLUB ST. MORITZ

Erweiterung 2006 – 2007
Club-Lokal
Privat

Der traditionsreiche Corviglia Club liegt neben der Bergstation Corviglia in St. Moritz auf 2486 m ü. M. Um den Mitgliedern mehr Raum anbieten zu können wurde eine Erweiterung der Restauration-Räumlichkeit im Untergeschoss vorgenommen. Das rechteckige Volumen fügt sich in die abfallende Umgebung ein und kann als Sockel vom bestehenden Gebäude gesehen werden. Die Erweiterung dient dem Obergeschoss als Vergrösserung der bestehenden Terrasse.

Die Lage am Hang bietet sich an, grosszügige Öffnungen vorzusehen. Die Panoramafenster bestimmen sodann den Innenraum. Mit Ausnahme der Cheminée-Wand sind Raumauskleidung und Ausstattung ganz in Arve gehalten.

HOTEL WALDHAUS AM SEE ST. MORITZ

Erweiterungen und Sanierungen ab 1985
Holt und Restaurant
Privat

Seit 1985 durften wir das Hotel bei den verschiedensten Arbeiten begleiten. Die prominente Lage vom Waldhaus am See verlangt gezielte und überlegte Eingriffe, die sowohl den internen Abläufen wie der externen Wahrnehmung genügen. 1994 erfolgte die grosse Erweiterung des Sockelbereiches in Richtung Meierei mit Zimmern und Apartments und mit der Erstellung der Tiefgarage unterhalb der Parkierebene.

Laufend wurden einzelne Bereiche wie die Küche, der SPA, der Empfang mit den Nebenräumen, die Whisky-Bar mit Lager – um nur einige Bereiche zu nennen – den gewachsenen Anforderungen angepasst. 2013 wurden innert 6 Wochen 2/3 aller Nasszellen saniert und die Sanitärleitungen generell erneuert, einzeln Zimmer wurden gänzlich umgebaut, andere aufgefrischt.

CHESA ANTICA CELERINA

Kernsanierung mit Umbau 1986
Wohnhaus
Privat

Das denkmalgeschützte Objekt liegt im alten Dorf Teil Celerina Crasta und stammt aus dem Jahr 1648. Die Organisation der Räume zeigt ein klassisches Engadiner Haus mit Stüva (Stube), Chadafö (Küche) und Spensa (Speisekammer), die über den Suler (Durchfahrt zum Heustall) erschlossen werden. Die Schlafräume in den oberen Etagen.

Nach wie vor ist der Zugang zum einen Zimmer oberhalb der Stüva über den Burel, die Treppe hinter dem Ofen, zugänglich.

In Folge der Modernisierung wurden zusätzliche Nasszellen eingebaut und im Untergeschoss die Stallungen zu Nebenräumen ausgebaut. Der Keller weist noch immer einen Erdboden auf. Bedauerlicherweise wurde in Zuge einer Handänderung der ehemalige Heustall ausgebaut und wird autonom erschlossen und benutz.

Heute wie damals ist der Wohnteil als eine Wohneinheit organisiert.

CHESA MANDALA CELERINA

Neubau 2014 – 2016
Mehrfamilienhaus
Privat

Die Chesa Mandala ist das erste von sechs Häusern, die zur Überbauung «Palüds suot Crasta» gehört.
Die Bauherrschaft, 10 kleine und mittlere Unternehmungen und Privatpersonen aus Celerina, hat in den Statuten ihrer Gründung im Jahr 1986 festgehalten, dass, sofern das Land eines Tages eingezont werden sollte, dieses ausschliesslich für den einheimischen Wohnungsbau verwendet werden soll.
Im ganzen Bereich der Überbauung wurde ein Materialaustausch zur Verdichtung des Untergrunds vorgenommen.

Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten ist als Massivbauweise im 2-Schalenmauerwerk mit Dämmung vorgesehen. Die Dachkonstruktion als Gedämmtes-Kompaktdach aus Holzelementen mit Blech-Eindeckung. Für sämtliche Ausbaubereiche werden den Käufern Muster zur Inspiration vorgelegt. Der Ausbau erfolgt nach den Wünschen der Käufer.
In der Farbgebung sollen das Gebäude nicht in Konkurrenz mit den Gebäuden von Architekt Pirre Zoelly treten, den weissen, abgeschrägten Gebäuden der Gemeinde. Erdtöne und Holzelemente definieren in der Hauptsache das Erscheinungsbild.
Das ganze Gebiet «Palüds suot Crasta» weist einen relativ hohen Grundwasserspiegel auf. Diese Gegebenheit war der Anlass für den Entscheid, die Energieerzeugung mit einer Grundwasser-Wärmepumpe vorzusehen. Die Einstellhalle, die als Wasserdichte-Wanne ausgeführt wird und oberhalb vom Grundwasserspiegel liegt, fungiert als Sockel.

Orte mit

Charakter.

PROJEKTE

CHESA MANDALA

CHESA ANTICA

HOTEL WALDHAUS AM SEE

CORVIGLIA BERGSTATION

CORVIGLIA CLUB

TALVO PERINI

BLAUNCA SILS

CITY HAUS

STALLA CAPELL

CHESA PERINI